SCI à l'IR ou à l'IS ? Location nue ou meublée ? Donner des parts ou attendre la succession ? Ce guide répond avec des chiffres.
Trois familles suivies sur quinze ans montrent ce que chaque choix coûte vraiment.
Faut-il une SCI : détention directe, indivision, SCI
Créer et immatriculer : statuts, apports, bénéficiaires effectifs
SCI à l'IR et à l'IS : la comparaison chiffrée, revente comprise
Le piège de la location meublée en SCI
Faire vivre la SCI : assemblée, comptes, compte courant, emprunt
Démembrer et donner des parts, succession et IFI
Céder des parts : la nouvelle obligation de 2026, plus-value, dissolution
Clauses de statuts commentées, check-lists, calendrier, 25 questions-réponses
Méthode de création : ce livre a été rédigé avec l'aide d'outils d'intelligence artificielle, sous la direction de l'auteur ; chaque date, chaque seuil et chaque montant ont été vérifiés contre leur source officielle.
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LMNP ou SCI à l'IS en 2027Micro-BIC, réel ou société : trois cas chiffrés sur quinze ans, le vrai coût d'une bascule et une méthode de décision en sept questions
Assurance vie 2027Frais, fonds en euros ou unités de compte, retraits optimisés, clause bénéficiaire et démembrement : 15 cas chiffrés et 5 modèles de clause